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来源:imekj.com 发布时间:2017-06
楼市迎新1轮调控或从需求侧转向供给端
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给孩子1个难忘的幼儿园毕业纪念,不在于花费多少,而在于用心几何,家长要在生活的点点滴滴中让孩子学会感恩,学会珍惜友谊,懂得勤俭乃立身之本,更应该以身作则,率先垂范。

6月是毕业季,大学校园里随处可见拍学位服照片、举办散伙宴的学子们。如今,连幼儿园的小朋友也要像模像样地参与了:大班毕业照要穿着小博士服、小西服照毕业艺术照,和好朋友在亲子餐厅、小游乐园、儿童乐园1起举办幼儿园告别派对,去租礼堂或公园相关场地来场毕业典礼等,5花8门的毕业活动、毕业消费,从场面到精细度都丝毫不亚于大学生。儿童教育专家说,孩子“提前的”高消费对身心发展不利。(6月27日《北京晚报》)

从幼儿园到小学,是人生阶段的前进,纪念1下无可厚非,但花大价钱举办豪华的毕业礼显然是1种价值观的“透支”。

幼儿园毕业高消费兴起,很多是出于1种错误的跟风、攀比心理。当下微信朋友圈,不少家长都在晒孩子大班的毕业照,让人感觉1家比1家隆重,似乎不如此就不如人家,就跟不上潮流。于是你花数百,我花1千,豪华毕业礼异变成大人们财力与能力的展示窗,你追我赶地陷入盲目跟从、攀比炫耀的误区。

实际上,儿童纯白如纸,他们的快乐简单而纯粹,和喜欢的小伙伴在1起玩耍就好,1张笑颜如花的合影就足以纪念这段日子。反之,高消费堆砌起来的豪华毕业礼上,孩子成了家长们炫耀的配角,早已背离平等、欢乐的初衷。

需要看到,幼儿园毕业高消费的后面还有商业之手在推波助澜。“给宝宝1个难忘的记忆,别留下终生遗憾。”煽情的广告词,豪华的场景、服装,营造出“花钱多才能把事情办得最好”的氛围,掩盖了商业机构的逐利之心,也遮蔽了简朴、平等带来的童年快乐。

古人云:“由俭入奢易,由奢入俭难”、“历览前贤国与家,成由勤俭败由奢”。“静以修身,俭以养德”,大人们的铺张、奢华,往往影响到孩子们的消费观、审美观。当大操大办成为幼儿毕业的“标配”时,其负面影响也必然衍射到孩子以后的成长过程中,铺张浪费、讲排场、追求享受的风气便会埋下种子,不利于孩子的身心成长。倘若大手大脚养成习惯,在以后的小学、中学、大学毕业礼、生日聚会、婚恋仪式上尽情演绎,1旦满足不了喜好虚荣,攀比炫耀的物欲追求,恐怕届时会悔之莫及,这样的例子已然数不胜数。

高尔基说过,爱孩子是老母鸡都会做的事情。然而如何去爱却是1个穷之不尽的话题。给孩子1个难忘的幼儿园毕业纪念,不在于花费多少,而在于用心几何,家长要在生活的点点滴滴中让孩子学会感恩,学会珍惜友谊,懂得勤俭乃立身之本,更应该以身作则,率先垂范,用简单的礼物、亲切的话语祝贺孩子的成长,告诉孩子成长的意义与责任。这要比喧嚣、豪华、晒给别人看的毕业仪式有意义得多,也体现了现代家长低调、朴实、瞩目长远的家庭教育大智慧。

在1张张豪华毕业礼照片面前,不妨扪心自问,您是愿意做1个浮躁功利、骄纵溺爱的老母鸡式家长,还是愿意做1个理性睿智、摒弃攀比俗气、随波逐流之气、培养独立健全人格的现代型家长呢?

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从“减法”到“加法” 多地限价不得超去年10月水平

楼市迎新1轮调控 或从需求侧转向供给端

近日,上海规土局挂牌出让分别位于嘉定区和浦东新区的两宗地块,要求在70年内竞得人须100%自持。相较于“限地价、限房价、竞自持面积”等方式,造成70年自持结果,这是全国首次在出让开始就表明全部面积为出租70年的土地出让。

业内人士表示,房地产调控正在从抑制需求侧,为购买人群划线,转向供给端,加大供应量,从限制供应价格到提高拿地门槛,为楼市做“加法”。

公告显示,两地块均不得建设公寓式办公和酒店式公寓,且须精装交付。两宗地块须至少提供1897套租赁住房。其中,嘉定新城地块占地面积2.85万平方米,规划建筑面积7.13万平方米,须提供租赁住房不低于671套。张江地块占地面积6.5万平方米,规划建筑面积13万平方米,须提供租赁住房不低于1226套。

“土地供应模式已出现转变。”中原地产首席分析师张大伟认为,这两宗地块1开始就明确了租赁属性,避免地价高溢价率对交易市场的影响。同时,对租赁房源将有非常明显的补充作用,两宗地合计9万多平米,能够提供平均单套60平米左右的租赁房源大约1600套,将明显缓解区域租赁房源供应紧张。

张大伟预计,未来12线城市土地供应将越来越“限价化+居住化”,以北京为例,2017年成交的所有住宅用地全部限价或自住房化,这种情况下,从土地供应开始房屋全面回归居住属性。

张大伟表示,从北京317调控开始,楼市调控全面升级,从减法看,抑制投资需求已经做到全面围堵,最近从土地供应及房源供应再次发布加法政策。

除加快供应外,对销售价格的限制也愈加严厉。此前,长沙市发改委、住建委、国家统计局长沙调查队3部门联合印发《长沙市商品房销售价格明码标价监制操作规程》,通知强调,长沙市的商品住房项目申请预售许可证,价格比照2016年10月的均价来确定。

值得1提的是,除长沙外,郑州、廊坊也表示,新备案预售商品住房销售均价原则上不高于2016年10月份周边新建商品住房价格水平。河南省住房和城乡建设厅、国土资源厅日前联合下发通知,明确规定,郑州市新备案预售商品住房销售均价原则上不高于2016年10月份周边新建商品住房价格水平,且不得捆绑车位销售以及设置其他附加条件。

从全国数据来看,市场整体涨幅开始放缓的原因,主要是12线城市房价已出现了环比下行,虽然34线城市房价继续高位运行,但整体涨幅下行。从趋势上看,2017年第4季度,房地产销售数据涨幅很可能会降低至个位数,与此同时,12线城市进入调控政策抑制下的降温周期。

CRIC研究中心研究员杨科伟表示,上半年,房地产行业政策1方面继续支持高库存的2线和34线城市去库存;另1方面,1线城市和热点23线城市密集出台以“限购、限贷、限价、限售”为核心的紧缩调控措施。虽有1定的效果,但仍然陷入“政策向左,市场向右”的困局,紧缩政策的4面“围堵”只是让投资需求和资金从核心城市4处“外溢”至其他城市,以至于前期诸多高库存压力城市都走出了“量价齐升”之路。

“因此,调控从限制需求侧,转为供给端。”杨科伟说,调控正在向土地供应、住房供应、供应价格等多方面供应端口转向。同时,预计不排除会有更多的34线城市跟进落实限购、限贷、限价、限售等紧缩政策,热点轮动带来的结果就是34线城市将成为楼市调控的新主场。随着政策调控蔓延至34线城市,以及部分城市开始执行“4限”之下,投资客消退之后价格将有大幅调整。记者梁倩 北京报道

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